Solo afuera chicago es la pintoresca ciudad de Naperville, donde encontrará hermosos paisajes naturales como el río DuPage. Si estás considerando mudarse a naperville, entonces te estarás preguntando si alquilar o comprar una casa en la zona. Incluso en el mercado inmobiliario actual, existen pros y contras para considerar si está alquilando o comprando una casa en Naperville, lo que hace que sea aún más difícil decidir cuál se ajusta a sus objetivos.
Si estás buscando comprar una casa en naperville, el precio de venta promedio actual de una casa es de $587,201 en julio. O si está comprobando apartamentos en alquiler en Naperville, el alquiler mensual promedio de un apartamento de dos habitaciones es de $2263. Dependiendo de lo que pueda pagar y las tasas hipotecarias de hoy, alquilar puede ser más barato que comprar. Pero hay muchas razones por las que comprar una casa ahora puede ser mejor para sus necesidades que alquilarla. En este artículo de Redfin, profundizaremos en los pros y los contras de alquilar y comprar en Naperville, ayudándolo a tomar una decisión informada en función de su situación particular. Empecemos.
Ventajas de comprar una casa en Naperville
Aumento de las oportunidades de inversión
Los precios de las viviendas en Naperville y sus alrededores han aumentado constantemente año tras año. Esta tendencia muestra un crecimiento del mercado y una mayor posibilidad de retorno de la inversión. Es más probable que convertirse en propietario de una vivienda ofrezca una buena ganancia financiera en el futuro.
Dinero en tu propio bolsillo
La pregunta «¿Por qué alquilar cuando puedes ser propietario?» se aplica mucho a nuestro mercado. Ser propietario de una propiedad le permite dejar de pagarle a otro para que viva en ella y comenzar a generar capital en sus propios activos. Además, el mercado de alquiler en Naperville es generalmente lucrativo, lo que deja una gran oportunidad para convertirse en inversionista si desea alquilar su casa a otro en el futuro.
Desventajas de comprar una casa en Naperville
Tasa de interés
El aumento de las tasas de interés ha hecho que comprar una casa sea más caro. Los precios de la vivienda se han mantenido altos y prestamistas están encontrando formas nuevas y creativas de ayudar a aumentar los precios, pero los compradores aún enfrentan el desafío de encontrar el precio correcto. Este aumento en las tasas de interés ha obligado a los compradores a ajustar su presupuesto mensual para satisfacer sus deseos de compra de vivienda oa hacer excepciones en su búsqueda de vivienda para satisfacer mejor sus necesidades presupuestarias.
Bajo nivel de inventario
Si se considera un comprador más quisquilloso, es posible que le resulte difícil encontrar la casa perfecta, ya que tenemos un inventario bajo en el área de Naperville. Con un inventario bajo, es más probable que encuentre múltiples ofertas y guerras de ofertas. Además, los compradores tienen que hacer excepciones para algunos de sus deseos o competir en estas múltiples ofertas, especialmente cuando las casas se actualizan o renuevan.
Determine si está listo para comprar una casa en Naperville
Hay varios factores a considerar si decide alquilar o comprar en Naperville este año. Aquí hay cinco puntos para mirar:
1. Época del año: Naperville es un mercado altamente estacional. La época del año es un factor importante a tener en cuenta a la hora de vender y comprar. Por lo general, verá más inventario disponible en primavera y verano. Durante este período, las casas generalmente se venden más rápido, a un precio más alto y tendrá más competencia. Por lo general, hay menos inventario disponible en otoño e invierno. Sin embargo, suele haber menos competencia durante este tiempo y más posibilidades de conseguir una casa a un precio más bajo.
2. Estabilidad financiera: Antes de comenzar el viaje de compra de una casa, es importante comprender sus finanzas, lo que incluye tener un buen puntaje crediticio y un ingreso estable. Asegúrese de reservar fondos adicionales para el pago inicial, costos de cierre, tarifa de inspección de la casa, y los gastos adicionales que forman parte del proceso de compra de vivienda. También es bueno tener un fondo de emergencia en caso de que incurra en gastos inesperados.
3. Metas personales: También querrá evaluar sus objetivos y prioridades personales antes de decidirse a comprar una casa en Naperville. ¿Está buscando una casa lista para mudarse o un proyecto de renovación? ¿Quiere una casa con mejoras modernas o encanto histórico? Determinar qué es importante para usted en una casa puede ayudarlo a determinar si comprar una casa en Naperville se ajusta a esos objetivos.
4. Compromiso a largo plazo: En comparación con alquilar un apartamento, comprar una casa representa una inversión financiera y un compromiso de tiempo significativos. Entonces, si no está seguro de vivir en el área por más de unos pocos años, puede ser mejor continuar alquilando que comprando en Naperville.
5. Condiciones del mercado inmobiliario: Al considerar comprar una casa en Naperville, es esencial evaluar las condiciones actuales del mercado inmobiliario y su impacto. ¿cuánta casa puede pagar?. entender si es mercado del comprador o del vendedor puede ayudarlo a evaluar la competencia y ajustar sus expectativas. Actualmente, Naperville se encuentra en un mercado de vendedores, lo que significa que hay más compradores que buscan comprar una casa que casas en el mercado.
Si no está seguro de estar listo para comprar, considere consultar a su asesor inmobiliario o financiero para comprender completamente sus opciones.
¿Es competitivo comprar una casa en Naperville?
Estamos viendo una disminución del inventario en el mercado de Naperville, lo que hace que la compra de viviendas sea competitiva. Es común ver múltiples ofertas de propiedades y el tiempo de una casa en el mercado es corto antes de que esté bajo contrato. Esto es especialmente cierto cuando se trata de casas que tienen menos de 20 años o que han sido remodeladas recientemente con estilos de moda. Las ofertas generalmente incluyen precios por encima de la lista, exenciones de tasación e inspecciones tal como están o exentas. Con altas tasas de interés, también hemos visto un aumento en el número de compradores en efectivo o grandes pagos iniciales.
Ventajas de alquilar una casa en Naperville
Costos de mantenimiento y disponibilidad
Así como los precios de la vivienda han subido, también lo han hecho los costos de contratistas y materiales. Si desea que le den servicio a su hogar, puede ser más costoso y tomar algún tiempo encontrar un contratista. Alquilar le permite evitar estos costos adicionales, ya que muchos de estos costos serán cubiertos por su arrendador.
Más fácil dejar una propiedad
Los arrendamientos suelen tener una fecha de finalización y los inquilinos pueden optar por irse siguiendo los términos de cancelación del contrato. Esto permite a los inquilinos un poco más de flexibilidad para ‘levantarse e irse’ sin la incertidumbre de vender su inversión ya que no son dueños de la propiedad.
Desventajas de alquilar una casa en Naperville
Cambios de renovación y aumentos de alquiler
Los arrendamientos típicos tienen un tiempo de vencimiento establecido, ya sea 6 meses, 12 meses o mes a mes. Al final de su contrato de arrendamiento, su arrendador tiene la opción de finalizar el contrato de arrendamiento, hacer cambios en el contrato de arrendamiento o cambiar los gravámenes del contrato de arrendamiento. Esto puede requerir que encuentre nuevas opciones de vivienda o aumente sus gastos mensuales para continuar viviendo en la propiedad. Además, algunos contratos de arrendamiento permiten cancelaciones antes del final del contrato de arrendamiento, lo que puede hacer que un inquilino intente encontrar una nueva opción para vivir más rápido de lo que esperaba.
Límites de diseño
Cuando alquila, paga para vivir en la propiedad del dueño. Por lo tanto, suele haber más restricciones en el uso de su propiedad. Esto generalmente incluye muchas limitaciones en la personalización del espacio, como el tipo de piso, pintura, accesorios de iluminación, etc. Esto hace que sea más difícil si desea agregar sus propios toques para que la casa se parezca más a usted.
Alquilar o comprar en Naperville: reflexiones finales de un agente inmobiliario
Personalmente, creo que nunca hay un momento «equivocado» para comprar una casa. El objetivo principal debe ser revisar sus principales objetivos de compra para identificar si este es un buen momento para usted en particular. Pregúntese: ¿cuánto tiempo me veo en esta casa? ¿Debería alquilarlo en el futuro?; y si es así, ¿es loable el bien? ¿Esta casa satisface todas mis necesidades? ¿Puedo asumir el inconveniente de comprar una casa? Si encuentra más respuestas sí que no, ahora es el momento perfecto para que compre.
Alquilar o comprar en Naperville, IL: ¿Cuál es el adecuado para usted? apareció por primera vez en Redfin | Asesoramiento inmobiliario para compra, venta y más.