agosto
27 de 2021
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Después de un año de estrés y cuarentena, decidí ir al Madison Square Park, mi parque favorito de la ciudad, y empezar a escribir este artículo desde un banco. Nueva York está lejos de estar muerta. De fondo suena jazz y gente bailando en el parque. Las personas que vienen aquí para relajarse, hacer ejercicio y trabajar al aire libre han creado una maravillosa ola de energía.
Sin embargo, la gente que vive en la ciudad está cambiando. A medida que las familias acomodadas se mudan a Miami o los Hamptons, nuevas oleadas de empresarios están llegando a la ciudad de Nueva York.
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La nueva ola de innovadores
Una reducción en los precios de los apartamentos de alquiler disponibles en Nueva York ha creado una oportunidad para aquellos que buscan experimentar la vida en la jungla de asfalto.
Muchos neoyorquinos de altos ingresos se han ido de la ciudad durante la pandemia. Algunos han comprado casas en lugares como Connecticut; otros han optado por trasladarse a ciudades más cálidas como Miami. La mayoría de las personas con las que he hablado no tienen interés en volver.
En marzo de 2020, y con el inicio de la pandemia, los precios de los apartamentos de alquiler disponibles en Nueva York experimentaron caídas masivas. Los estudios de alquiler, que normalmente cuestan $ 3,200 por mes, a menudo se redujeron a $ 2,500. Los propietarios han comenzado a ofrecer concesiones para atraer inquilinos – a veces hasta cuatro meses gratis en un contrato de arrendamiento de 16 meses.
La caída de los precios de alquiler ha creado oportunidades para quienes buscan innovar. Muchos visionarios que antes no tenían los medios para vivir en la Gran Manzana vieron los recortes de precios como una oportunidad para nuevos negocios. Y, debido a que muchos estadounidenses estaban desempleados y recibían asistencia financiera del gobierno, decidieron que era hora de comenzar su propio negocio.
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El bien y el mal
La mala noticia es que el 1% más rico de los neoyorquinos podría marcharse con más de 133.000 millones de dólares si deciden irse de Nueva York para siempre. El acceso a la escuela y la educación es un factor que mantiene a los ricos en la ciudad. Sin embargo, vale la pena señalar que el 1% más rico de Nueva York pagó más del 40% del impuesto sobre la renta de la ciudad en 2018, y su salida podría ser un gran golpe para la ciudad. 39; economía de la ciudad.
Como director ejecutivo de una plataforma de cotización inmobiliaria con sede en Nueva York, he sido testigo de un aumento en el interés por los precios más bajos de la ciudad. Ha habido un aumento significativo en el número de personas que buscan apartamentos grandes de menos de $ 3,000. En distritos como Manhattan, oportunidades como estas eran un hallazgo poco común.
La buena noticia es que las personas que actualmente están solicitando apartamentos de alquiler en Nueva York parecen estar llenas de energía juvenil y están buscando comenzar sus propios negocios. Una nueva ola de innovadores y visionarios ha llegado a la Gran Manzana, y muchos de nosotros estamos ansiosos por ver cómo evoluciona la ciudad con ellos.
Visionarios sensibles al precio
Después de haber tenido conversaciones diarias con profesionales inmobiliarios de toda la ciudad, creo que acaba de entrar en el mercado una nueva ola de innovación. Esta ola está tomando la forma de lo que me gusta llamar 'innovadores sensibles al precio'. Son emprendedores con una energía joven que buscan aprovechar al máximo esta oportunidad. – y no parece que se hayan mudado aquí solo para visitar diferentes bares.
Alquilar un apartamento en Nueva York siempre ha sido un proceso complicado en comparación con la mayoría de las demás ciudades estadounidenses. En la ciudad de Nueva York, los propietarios a menudo requieren documentos importantes para asegurarse de que sus inquilinos puedan mantenerse económicamente en esta unidad. Debido a esto, la nueva ola de inquilinos que ingresan a la ciudad puede ser sensible al precio, pero aún se encuentra en una posición financiera lo suficientemente buena como para firmar un contrato de arrendamiento estándar en Nueva York.
Las personas que califican para alquilar en Nueva York, junto con precios de alquiler más bajos y la posibilidad de trabajar desde casa, han creado una fórmula para que los emprendedores establezcan sus negocios en la ciudad. Con muchas personas reconociendo esto como una oportunidad, el mercado de alquiler ha estado en llamas en los últimos meses.
Covid-19 no es lo único contagioso en Nueva York – las sonrisas también parecen ser contagiosas. Los neoyorquinos han sido muy responsables de protegerse a sí mismos y a los demás de los virus mediante el uso de una máscara. Y, ahora que más del 75% de los neoyorquinos han sido vacunados, he notado una nueva generación de neoyorquinos: visionarios sensibles a los precios.
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Mientras escribo esto en Madison Square Park, una dulce señorita acaba de recordarle a un ciclista que no olvide su casco en el banco antes de salir. Otra mujer fuerte practica boxeo con un entrenador, mientras que muchas otras están sentadas en un banco con sus computadoras portátiles y tabletas, enfocadas en el trabajo y hacer crecer su negocio.
Así es Nueva York hoy – hay menos fiesta y mucha más amabilidad, compasión e innovación. Con una gran sonrisa debajo de mi máscara, puedo decir que Nueva York está viva y coleando – y habrá nuevas oportunidades para quienes sepan dónde buscarlas.